Beschrijving
Dit unieke handelspand met woonst, gebouwd in 1990 en met EPC B, biedt een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Gelegen op een strategische en commercieel interessante locatie langs de Dendermondsesteenweg, is het pand ideaal bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, en diverse busverbindingen stoppen nabij het Heernisplein. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar.
De gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 73m² beschikt over een eigen ingang, een kantoorruimte, een toilet, een keuken en een berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een handelszaak of kantoor.
Het triplexappartement, eveneens met een EPC B, biedt 128m² bewoonbare vloeroppervlakte en een koer van 45m².
Het appartement heeft een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang biedt tot een grote, deels overdekte koer.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 29m², opgedeeld in een zit- en eethoek, een volledig ingerichte keuken, een toilet en een badkamer.
Op de derde verdieping bevinden zich een speelruimte en drie slaapkamers: slaapkamer 1 (10,89m²), slaapkamer 2 (17,78m²) en slaapkamer 3 (13,5m²).
Deze combinatie van een ruime woning en commerciële ruimte zorgt voor eenvoudig beheer, vlotte verhuur en een vast rendement.
Geen renovatieverplichting
Locatie & bezienswaardigheden
Kenmerken
| Prijs | 490.000 € |
|---|---|
| Vloeroppervlakte | 203 m² |
| Oppervlakte | 1.3 aren |
| Badkamer(s) | 2 |
| Type pand | gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 4 |
| Adres | Dendermondsesteenweg 202 |
| Postcode | 9040 Gent Sint-Amandsberg |
| CO2-uitstoot | 3575Kg CO2/m²/jaar |
| EPC |  |